모기지 금리, 2025년 시작 시 7% 근접, 7월 이후 최고치
내용 정리
- 모기지 금리가 다시 상승해 2025년 시작 시 7%에 근접함.
- 30년 고정 금리가 6.91%로 상승, 12월 26일 6.85%에서 증가.
- 15년 모기지 금리도 6%에서 6.13%로 증가.
- Freddie Mac의 수석 경제학자 Sam Khater는 “6개월 내 최고치”라고 언급.
- 작년 대비 금리가 상승하며 주택 시장의 affordability 문제 지속.
- 최근 3주 연속 금리 상승하며, 7월 이후 최고 수준임.
- 그러나 일부 구매자들은 가격 부담에도 불구하고 주택 구매를 진행 중.
- 11월 주택 계약 체결이 2023년 초 이후 최고치에 도달.
- 2024년 마지막 주 모기지 수요 급감, 7% 근처 금리와 연말 시장 둔화가 원인.
- 신규 주택 구매 신청이 2주 전 대비 13% 감소, 리파이낸스 신청은 36% 감소.
- 12월 말은 주택 시장에서 전통적으로 가장 느린 시기임.
키워드
모기지 금리, 주택 시장, affordability 문제
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2025년, 이 막강한 뱅가드 ETF가 S&P 500을 다시 압도할 것임
내용 정리
- 2024년 S&P 500은 약 23% 수익률을 기록했음. 하지만 Vanguard S&P 500 Growth ETF(VOOG)에 투자했으면 38% 수익을 얻었음.
- VOOG는 S&P 500 Growth 지수를 직접 추적하며, 233개의 성장주에 집중함. 이로 인해 Nvidia와 같은 급성장 주식에 더 많은 비중을 둠.
- AI와 같은 고성장 트렌드가 2025년에도 많은 모멘텀을 가지고 있으며, VOOG가 S&P 500을 압도할 것으로 예상됨.
- 정보기술(IT) 부문은 VOOG에서 49.1%를 차지하며, S&P 500의 31.3%보다 높음.
- Microsoft, Amazon, Meta, Alphabet 등 4개 기업이 3000억 달러를 AI 칩과 인프라에 투자할 예정임. 이는 Nvidia를 비롯한 VOOG 내 다른 기업에도 긍정적 영향을 줄 것임.
- VOOG는 2010년 이후 연평균 16.4%의 수익률을 기록하며, S&P 500의 14.1%보다 높은 성과를 보였음.
- AI 주식들이 시장을 이끌 경우, VOOG는 S&P 500을 다시 초과할 가능성이 높음. 그러나 주식 시장 하락 시에는 일시적으로 저조할 수 있음.
- 현재로서는 부정적인 사건의 징후가 없어 VOOG가 2025년에도 강력한 성과를 낼 것으로 전망됨.
키워드
Vanguard ETF, S&P 500, AI 투자
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미국 LNG 수출, 12월 급증으로 연간 성장률 4.5% 기록
내용 정리
- 12월 미국 LNG 수출량이 850만 미터톤(MT)으로 증가, 두 개의 신규 공장 가동 시작.
- 연간 수출량 8830만 MT로, 2023년 8450만 MT에서 4.5% 증가.
- 12월 수출량은 2023년 12월의 기록인 860만 MT에 근접, 11월 대비 9% 증가.
- Cheniere Energy의 텍사스 코퍼스 크리스티 3단계 확장과 Venture Global LNG의 루이지애나 플라퀘민스 공장 가동으로 연간 3000만 MT 추가 예상.
- 2025년 글로벌 LNG 가격 변동성을 완화하는 데 중요한 역할 할 것으로 전망.
- 유럽은 미국 LNG 수출의 주요 시장, 12월에 584만 MT(69%) 수출, 터키가 주요 수출국 중 하나.
- 아시아로의 수출량도 소폭 증가, 12월 201만 MT(24%).
- 2024년 전체 미국 LNG 수출 중 유럽이 55%, 아시아 34%, 라틴아메리카 11% 차지.
- 12월 말 LNG 생산 증가로 인한 가스 수요 급증, 생산자들은 올해 이를 따라잡아야 함.
키워드
LNG 수출, 미국, 유럽
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주식 시장: 공정 가치보다 약간 높은 상태
내용 정리
- 최근 주식 시장이 공정 가치보다 약간 높은 수준에 있음.
- 투자자들이 시장 상황을 주의 깊게 살펴봐야 할 시점임.
- 경제 지표와 기업 실적 발표가 주가에 미치는 영향 큼.
- 포트폴리오 관리에 신중함이 필요함.
키워드
주식 시장, 공정 가치, 투자자
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1월에 사야 할 워렌 버핏 주식 2개
내용 정리
- 워렌 버핏은 버크셔 해서웨이를 통해 세계에서 가장 유명한 투자자가 됐음.
- 버크셔의 주가는 1965년부터 2023년까지 4,384,748%의 수익률을 기록했으며, 연평균 19.8% 성장률을 보였음.
- 버크셔는 뱅크 오브 아메리카(BAC) 주식을 대량 매도했지만, 현재 주가는 매수하기에 적절한 시점임.
- 뱅크 오브 아메리카: 금리 인상으로 어려움을 겪었으나, 최근 경제 및 규제 환경이 개선되고 있음.
- 자산이 1.7배 이하로 거래되고 있어 성장 가능성이 큼.
- 옥시덴탈 페트롤리움(OXY): 버크셔의 7번째 큰 보유 주식으로, 최근 19% 하락했지만 재정 상태가 개선되고 있음.
- 부채를 40억 달러 상환하고, 탄소 포집 프로젝트를 진행 중임.
- 향후 유가 상승 시 주식에 대한 노출이 유리할 것으로 보임.
키워드
워렌 버핏, 뱅크 오브 아메리카, 옥시덴탈 페트롤리움
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금, 2010년 이후 최대 연간 상승률 기록 — 월스트리트의 전망은?
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- 금 가격, 14년 만에 최대 연간 상승률 기록.
- 최근 금 선물 가격, $2,670 이상으로 1% 상승, 12월 중순 이후 최고치.
- 투자자들, 연준의 금리 인하 기대감과 외국 중앙은행의 금 구매 증가에 주목.
- 도널드 트럼프 대통령 당선 이후 금 가격 상승세 주춤했으나, 연말에 27% 상승, S&P 500보다 높은 성과.
- JPMorgan, 금 가격이 올해 $3,000에 이를 것으로 전망.
- Goldman Sachs도 금 가격이 2025년 말까지 $3,000 도달할 것이라 예측.
- 중앙은행의 금 구매가 금융 및 지정학적 충격에 대한 헤지로 작용할 것이라 분석.
- 물가 상승률과 금리 인하가 소매 투자자에게 긍정적 영향 미칠 것으로 예상됨.
- 소매 투자자, 2024년에 큰 참여 없었으나 금리 인하 시 유입 가능성 있음.
키워드
금, 월스트리트, 금리 인하
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